Estimation théorique
Rue Bruneau,95360 Montmagny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bruneau,95360-Montmagny indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 467.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montmagny (95427), comprenant 14209 habitants est de 12,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.241€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 18,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.830€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montmagny (95427), comprenant 14209 habitants est de 12,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.241€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 18,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.830€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-21 | 8 | RUE BRUNEAU | 5 | 79 | 246 | 275000€ | 3481€ |
2021-09-27 | 1 | RUE BRUNEAU | 5 | 88 | 467 | 378000€ | 4295€ |
2023-02-24 | 12 | IMP FRANCINE | 5 | 81 | 411 | 336000€ | 4148€ |
2021-07-16 | 6 | RUE BRUNEAU | 4 | 65 | 269 | 317000€ | 4877€ |
2022-10-14 | 10 | IMP FRANCINE | 5 | 81 | 358 | 305000€ | 3765€ |
2019-06-28 | 1 | IMP JEANNINE | 2 | 50 | 130 | 130000€ | 2600€ |
2021-05-10 | 5 | IMP FRANCINE | 4 | 63 | 293 | 250000€ | 3968€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DES ACACIAS | 3 | 49 | 274 | 267000€ | 5449€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DES ACACIAS | 5 | 100 | 287 | 271000€ | 2710€ |
2019-09-26 | 20 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 137 | 288 | 275000€ | 2007€ |
2023-01-20 | 197 | RUE D EPINAY | 6 | 103 | 305 | 385000€ | 3738€ |
2022-03-10 | 55 | AV BAUDOIN | 3 | 60 | 296 | 356000€ | 5933€ |
2021-07-27 | 8 | VLA FRANCOIS COUPERIN | 5 | 106 | 397 | 420000€ | 3962€ |
2022-08-31 | 266 | RUE D EPINAY | 7 | 108 | 536 | 300000€ | 2778€ |
2022-06-03 | 49 | AV BAUDOIN | 2 | 42 | 368 | 350500€ | 8345€ |
2022-07-11 | 217 | RUE D EPINAY | 5 | 110 | 405 | 416000€ | 3782€ |
2019-11-28 | 231 | RUE D EPINAY | 3 | 84 | 488 | 288000€ | 3429€ |
2021-08-17 | 264 | RUE D EPINAY | 4 | 80 | 503 | 389000€ | 4863€ |
2019-07-11 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 156 | 400 | 465000€ | 2981€ |
2019-07-08 | 193 | RUE D EPINAY | 5 | 110 | 270 | 330900€ | 3008€ |
2020-09-30 | 239 | RUE D EPINAY | 4 | 82 | 400 | 335000€ | 4085€ |
2021-08-02 | 50 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 92 | 114 | 310000€ | 3370€ |
2021-07-08 | 270 | RUE D EPINAY | 6 | 140 | 770 | 600000€ | 4286€ |
2022-06-03 | 52 | RUE ABEL FAUVEAU | 6 | 106 | 160 | 430000€ | 4057€ |
2022-06-16 | 4 | IMP AUGUSTINE | 5 | 67 | 114 | 200000€ | 2985€ |
2021-04-23 | 26 | AV DU BOIS | 3 | 80 | 630 | 750000€ | 9375€ |
2021-07-08 | 276 | RUE D EPINAY | 4 | 76 | 358 | 805000€ | 10592€ |
2021-07-09 | 274 | RUE D EPINAY | 3 | 52 | 206 | 480000€ | 9231€ |
2020-02-13 | 38 | AV BAUDOIN | 5 | 92 | 717 | 383000€ | 4163€ |
2020-12-30 | 280 | RUE D EPINAY | 6 | 125 | 500 | 940000€ | 7520€ |
2021-07-09 | 278 | RUE D EPINAY | 3 | 67 | 295 | 525000€ | 7836€ |
2020-05-12 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 155 | 314 | 410000€ | 2645€ |
2021-03-16 | 35 | AV BAUDOIN | 5 | 110 | 600 | 465400€ | 4231€ |
2020-12-30 | 282 | RUE D EPINAY | 2 | 84 | 440 | 740000€ | 8810€ |
2019-09-12 | 16 | IMP DE L AVENIR | 4 | 60 | 264 | 195000€ | 3250€ |
2019-08-27 | 179 | RUE D EPINAY | 5 | 72 | 359 | 272000€ | 3778€ |
2021-11-23 | 63 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 111 | 152 | 334500€ | 3014€ |
2020-06-10 | 20 | AV DU BOIS | 4 | 88 | 339 | 360910€ | 4101€ |
2021-05-10 | 33 | AV BAUDOIN | 3 | 56 | 607 | 375150€ | 6699€ |
2020-10-29 | 12 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 165 | 386 | 420000€ | 2545€ |
2020-12-31 | 284 | RUE D EPINAY | 6 | 102 | 209 | 1300000€ | 12745€ |
2022-03-07 | 177 | RUE D EPINAY | 5 | 126 | 245 | 365000€ | 2897€ |
2021-08-25 | 25 | AV DU BOIS | 4 | 82 | 394 | 400000€ | 4878€ |
2020-02-05 | 245 | RUE D EPINAY | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2023-02-16 | 245 | RUE D EPINAY | 4 | 80 | 0 | 327000€ | 4088€ |
2021-04-28 | 245 | RUE D EPINAY | 4 | 84 | 0 | 330000€ | 3929€ |
2021-10-25 | 245 | RUE D EPINAY | 4 | 89 | 0 | 367000€ | 4124€ |
2022-08-04 | 29 | AV BAUDOIN | 4 | 91 | 368 | 403000€ | 4429€ |
2021-02-12 | 30 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 246 | 300000€ | 3371€ |
2023-04-28 | 14 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 92 | 208 | 405000€ | 4402€ |
2022-02-08 | 1 | IMP DES GLYCINES | 4 | 86 | 196 | 316210€ | 3677€ |
2023-06-26 | 6 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 88 | 330 | 343000€ | 3898€ |
2023-06-08 | 6 | ALL DES IRIS | 6 | 92 | 404 | 377000€ | 4098€ |
2019-06-14 | 11 | IMP DES PETITS NOYERS | 5 | 88 | 494 | 284500€ | 3233€ |
2019-05-16 | 167 | RUE D EPINAY | 5 | 84 | 276 | 309000€ | 3679€ |
2019-12-03 | 51 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 144 | 438 | 398600€ | 2768€ |
2019-06-07 | 3 | IMP DES GLYCINES | 4 | 44 | 98 | 218000€ | 4955€ |
2022-08-19 | 9 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 200 | 342000€ | 3843€ |
2021-07-30 | 49 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 129 | 442 | 452000€ | 3504€ |
2023-05-31 | 1 | IMP DES CLEMATITES | 3 | 50 | 157 | 215000€ | 4300€ |
2021-01-13 | 32 | RUE ABEL FAUVEAU | 5 | 98 | 472 | 210000€ | 2143€ |
2019-06-03 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 106 | 343 | 351700€ | 3318€ |
2020-01-08 | 3 | IMP DES CLEMATITES | 3 | 36 | 292 | 270000€ | 7500€ |
2023-04-12 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 87 | 217 | 390000€ | 4483€ |
2022-09-28 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 92 | 213 | 420000€ | 4565€ |
2019-06-28 | 24 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 128 | 296750€ | 3334€ |
2022-09-15 | 15 | IMP DES PETITS NOYERS | 5 | 89 | 340 | 377100€ | 4237€ |
2021-12-29 | 38 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 109 | 302 | 415000€ | 3807€ |
2020-10-02 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 146 | 370 | 409400€ | 2804€ |
2021-10-08 | 42 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 98 | 331 | 528450€ | 5392€ |
2023-03-03 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 87 | 233 | 400000€ | 4598€ |
2020-01-17 | 37 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 120 | 383 | 351500€ | 2929€ |
2021-10-15 | 13 | AV DU BOIS | 3 | 58 | 346 | 348000€ | 6000€ |
2020-09-29 | 13 | IMP DES CLEMATITES | 3 | 80 | 218 | 255000€ | 3188€ |
2022-09-07 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 123 | 274 | 402750€ | 3274€ |
2020-01-24 | 7 | RUE ACHILLE VIEZ | 4 | 92 | 239 | 345000€ | 3750€ |
2022-05-24 | 31 | RUE DU CAMP | 4 | 83 | 137 | 335000€ | 4036€ |
2021-04-30 | 11 | AV DU BOIS | 6 | 94 | 399 | 410000€ | 4362€ |
2023-06-22 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 140 | 410 | 350000€ | 2500€ |
2023-02-16 | 17 | AV BAUDOIN | 4 | 77 | 538 | 410000€ | 5325€ |
2019-11-05 | 9 | RUE ACHILLE VIEZ | 3 | 73 | 338 | 315000€ | 4315€ |
2022-07-07 | 27 | RUE DU CAMP | 4 | 83 | 97 | 324000€ | 3904€ |
2022-03-16 | 37 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 124 | 400 | 595000€ | 4798€ |
2022-06-30 | 16 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 118 | 102 | 340400€ | 2885€ |
2021-07-16 | 11 | AV DU BOIS | 4 | 101 | 374 | 350000€ | 3465€ |
2021-07-21 | 11 | AV DU BOIS | 4 | 101 | 374 | 456462€ | 4519€ |
2023-01-17 | 9 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 83 | 210 | 415000€ | 5000€ |
2021-03-23 | 21 | RUE DU CAMP | 4 | 83 | 152 | 284000€ | 3422€ |
2022-08-31 | 15 | RUE ACHILLE VIEZ | 5 | 135 | 279 | 480000€ | 3556€ |
2019-07-01 | 6 | VLA GAUGUIN | 4 | 101 | 298 | 350000€ | 3465€ |
2022-06-01 | 16 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 121 | 380000€ | 3800€ |
2020-09-22 | 4 | VLA MANET | 5 | 136 | 403 | 408500€ | 3004€ |
2021-06-30 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 270 | 380000€ | 3800€ |
2023-05-30 | 15 | AV BAUDOIN | 4 | 72 | 366 | 477000€ | 6625€ |
2019-07-19 | 16 | RUE ABEL FAUVEAU | 5 | 96 | 455 | 335000€ | 3490€ |
2019-06-21 | 4 | VLA GAUGUIN | 4 | 101 | 288 | 375000€ | 3713€ |
2022-09-19 | 15 | RUE DU CAMP | 5 | 93 | 129 | 320000€ | 3441€ |
2021-01-20 | 31 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 147 | 402 | 356000€ | 2422€ |
2022-12-30 | 3 | VLA MANET | 4 | 92 | 229 | 306700€ | 3334€ |
2019-12-20 | 2 | RUE FRANCOIS GERARD | 4 | 86 | 246 | 335000€ | 3895€ |
2021-04-20 | 5 | AV DU BOIS | 4 | 100 | 99 | 299000€ | 2990€ |
2022-10-20 | 7 | AV BAUDOIN | 4 | 85 | 187 | 335000€ | 3941€ |
2022-09-05 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 360 | 414200€ | 4142€ |
2020-03-12 | 25 | RUE ACHILLE VIEZ | 4 | 100 | 286 | 290000€ | 2900€ |
2020-02-28 | 3 | AV BAUDOIN | 3 | 68 | 257 | 240000€ | 3529€ |
2021-01-08 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 89 | 135 | 311000€ | 3494€ |
2019-07-15 | 20 | RUE ACHILLE VIEZ | 5 | 91 | 129 | 370000€ | 4066€ |
2021-09-06 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 80 | 103 | 265000€ | 3313€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DES SABLONS | 4 | 68 | 265 | 440000€ | 6471€ |
2022-12-02 | 156 | RUE D EPINAY | 4 | 67 | 178 | 300000€ | 4478€ |
2021-10-08 | 37 | RUE DES SABLONS | 4 | 99 | 663 | 425000€ | 4293€ |
2021-02-12 | 39 | RUE DES SABLONS | 3 | 71 | 575 | 325000€ | 4577€ |
2022-12-22 | 43 | RUE DES SABLONS | 6 | 106 | 515 | 280000€ | 2642€ |
2022-12-14 | 9 | RTE ST DENIS | 4 | 51 | 58 | 168000€ | 3294€ |
2022-03-28 | 11 | RTE ST DENIS | 3 | 40 | 64 | 370000€ | 9250€ |
2022-09-06 | 35 | RUE GALLIENI | 4 | 58 | 410 | 275000€ | 4741€ |
2021-03-31 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 58 | 519 | 306500€ | 5284€ |
2022-03-28 | 11 | RTE ST DENIS | 3 | 65 | 206 | 500000€ | 7692€ |
2020-08-07 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 58 | 472 | 260000€ | 4483€ |
2020-12-04 | 5 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 87 | 175 | 351000€ | 4034€ |
2019-12-19 | 151 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 86 | 443 | 500000€ | 5814€ |
2022-03-28 | 5 | RTE ST DENIS | 8 | 120 | 453 | 500000€ | 4167€ |
2022-03-28 | 5 | RTE ST DENIS | 5 | 92 | 445 | 800000€ | 8696€ |
2022-03-28 | 7 | RTE ST DENIS | 6 | 142 | 542 | 810000€ | 5704€ |
2021-10-08 | 23 | RUE GALLIENI | 3 | 72 | 287 | 330000€ | 4583€ |
2019-12-19 | 149 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 85 | 452 | 430000€ | 5059€ |
2020-12-31 | 36 | RUE ACHILLE VIEZ | 4 | 114 | 16 | 356000€ | 3123€ |
2019-12-19 | 147 | AV JEAN JAURES | 3 | 37 | 234 | 410000€ | 11081€ |
2019-12-19 | 147 | AV JEAN JAURES | 4 | 85 | 187 | 400000€ | 4706€ |
2023-02-23 | 29 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 54 | 172 | 175000€ | 3241€ |
2022-05-17 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 58 | 495 | 340000€ | 5862€ |
2021-12-30 | 101 | RUE D EPINAY | 4 | 74 | 133 | 315000€ | 4257€ |
2020-11-16 | 23 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 100 | 227 | 395000€ | 3950€ |
2021-07-22 | 27 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 83 | 244 | 375000€ | 4518€ |
2022-09-22 | 7 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 58 | 190 | 310000€ | 5345€ |
2019-10-11 | 7 | RUE JONAS | 4 | 58 | 623 | 256000€ | 4414€ |
2022-02-03 | 5 | RUE JONAS | 4 | 58 | 574 | 361150€ | 6227€ |
2022-06-22 | 9 | RUE JONAS | 4 | 58 | 468 | 299900€ | 5171€ |
2020-11-13 | 11 | RUE JONAS | 4 | 66 | 273 | 265000€ | 4015€ |
2021-10-22 | 5 | CLOS DE LA FERME DU FOUR | 6 | 138 | 483 | 500000€ | 3623€ |
2021-10-26 | 5 | CLOS DE LA FERME DU FOUR | 6 | 138 | 483 | 617626€ | 4476€ |
2020-07-02 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 58 | 0 | 149000€ | 2569€ |
2020-02-14 | 11 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 70 | 632 | 400000€ | 5714€ |
2021-09-14 | 25 | RTE ST DENIS | 5 | 90 | 427 | 385000€ | 4278€ |
2019-12-20 | 124 | RUE D EPINAY | 5 | 89 | 315 | 400000€ | 4494€ |
2021-04-23 | 146 | RUE DE BALZAC | 2 | 60 | 0 | 135000€ | 2250€ |
2019-11-15 | 24 | RUE JONAS | 3 | 75 | 423 | 265000€ | 3533€ |
2021-01-26 | 8 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 95 | 167 | 415000€ | 4368€ |
2022-06-07 | 2 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 59 | 553 | 438600€ | 7434€ |
2019-08-27 | 138 | RUE DE BALZAC | 4 | 90 | 349 | 360000€ | 4000€ |